Warehouse-zone building bylaws

Page 1

State Minister for Municipality Affairs Ce / | ‏الدولة لشئون البلدية‎ 445g
Minister’s Office Va 7 ' ‏مكتب الوزير‎ ْ
1284 ‏تا‎ 1B LEY ‏التاريخ:........0216:.......2.9...52..2016‎
‏بتعديلالجدولرقم )4( بشأن الاشتراطات والمواصفات الخاصت بأبنيت مناطق المخازن أو‎ 2020200
206 ‏تجارية والمناطق الصناعية الملحق بالقرار الوزاري رقم‎ - bpm ‏المناطق خدمييّ‎
wired! ‏لسن 2009 بشأن تنظيم أعمال البناء والجداول‎
: ‏وزيرالدولمٌ لشئون البلديي ووزير المواصلات‎
, ‏بعد الاطلاع على القانون رقم (33) لسن 2016 في شأن بلديت الكويت‎
‏وعلى القرار الوزاري رقم (2206) لسنيٌ 2009 بشأن تنظيم أعمال البناء‎ - |
AS dl ‏والجداول الملحقي به والقرارات‎ .
‏وعلى القرارالوزاري رقم 363 لست 2009 بشأن تنظيم الجهازالتنفيذي‎
‏للبلديت وفروعها بالمحافظات , ظ‎
‏وعلى قرار المجلس البلدي رقم (م ب /ف2 17 20167375( المتخذ بتاريخ‎ -
‏9ربيع الآخر 1437 ا موافق 2016/2/8 بشأنز الموافقيّ على التعديلات‎
‏بأبنين‎ Papo set! ‏النهائيي على الجدول رقم (4) بشأن الاشتزاطات والمواصفات‎
‏مناطق المخازن أوالمناطق خدمية - حرفيت - تجاريت) والمناطق الصناعية.‎
.2016/6/14 ‏وعلى كتاب مجلس الوزراء رقم (5607-916/1 المؤرخ في‎
‏ولقتضيات المصلحي العامي,‎
‏قلرر‎
‎٠ ‏مادة أو لى‎
‏مناطق‎ Dita ‏بشأن الاشتراطات والمواصفات الخاصت‎ (Ay ‏يعدل الجدول رقم‎
| ‏تجاريت) والمناطق الصناعية الملحق‎ ye erat) ‏الحخازن أوالمناطق‎
‏بالقرارالوزاري رقم 6 لست 2009 يشأن تنظيم أعمال البناء والجداول‎
. ‏الملحقي على النحو المبين بالجدول المرفق‎ fe 0
Tel.: 22471558/9 - Fax: 22471556 uw, baladw.gov.kw

Page 2

| بدهمن تاريخ نشرهفي الجريدة الرسميض. ْ
| . عيسى أحمد الكندري
‎Algal ysis ,‏ لشئون البلديي
| وو المواصالات
‎sputter del‏ أحفل الكشتير ‎4S‏
‎pet 9‏ الدوله ‎Cy gust‏ البلدية
. ووزير المواصلات.
من ذوالحجه 1437 هع
الموافق: سيتمبر 2016
‎ie‏
‎www.baladia.gov.Rw‏

Page 3

الجدول رقم ‎(4y‏
‎Gla. -‏ الاشتراطات والمواصفات الخاصة ‎Rats‏ مناطق المخازن أو المناطق خدمين-
‎‘Harled— Huds‏ والمناطق الصناعية الملحق بالقرار الوزاري رقم 206 لسنيّ 2009
بشان تنظيم أعمال البناء والجداول الملحقت.

تعريف: |

يقصد بمباني المنشآت الصناعية3 تلك المباني المخصصة لأغراض التخزين أو خدمين

‎Duos‏ وتجاريت أو لأغراض صناعيي والواقعت في المناطق الخدميت الحرفيت

‏أولا : نسب البناء والاستعمالات:
1 السرداب:
أتكون نسب البناء بواقع 0/من مساحي القسيميٌ
بد يسمح بعمل أكثر من سرداب علي ان يستغل السرداب الأول كمخازن أو لذات '
الغرض المخصص لاستعمال القسيمتة والسراديب الأخرى تستعمل كمواقف للسيارات
فقط
عيجوز استغلال احدي السراديب كمخازن كما يجوز تقسيمه لعدة مخازن تستغل
لذات
الغرض المخصصتة له القسيمنر
د القسائم المخصص”ة للاستعمال التجاري في مناطق الشويخ والري والأحمدي والفحيحيل
يجوز فيها استغلال السرداب الأول بالكامل لنشاط تجاري واحد برخصن تجارييّ واحدة .
2 الاو ضي:
تكون ‎rund‏ البناء بواقع 0 من ‎rm Lees‏ القسيمتي.
بد يجوز تقسيم الطابق الأرضي إلى عدة محلات أو مخازن أو معارض بحيث لا تقل
‎nolan‏ المحل والمخزن عن 2050 والمعرض عن 20100 ولا يقل صافي عرض كل منهم عن
ذم
يجوز للمعارض التي مساحتها 20100 واكبر بالدور الأرضي اتصالها بالميزانين او جزء
منها بمساحث تتناسب معها بدرج داخلي شريطن إصدار رخصتة تجارييّ واحدة ‎Ladd‏
‏تشمل الدورالأرضي والميزانين. |
3 الميزانين : تكون نسية البناء بواقع 1.50 من مساحة القسيمة .
و ‎fis, ay To ogee py Tae 63 PL Qa‏
الل ووزير الواصلات
‎www. baladia.gov.Rw‏ .

Page 4

أ يسمح باستغلال الميزانين مكاتب وفقا للآتي - .
1. مكتب لصاحب القسيمي وفق الغرض المخصص له القسيمّ وتصدر له
‎Dyed as)‏ واحدة فقط .
2. مكتب لصاحب النشاط المستغل بالأرضي شريطت ان يكون متصل بدرج
داخلي وتصدرله رخصتة تجارين واحدة فقنط .
بد يجوز استغلال الأرضي والميزانين بالكامل لغرض تجاري واحد وتصدر للقسيمت
رخصي ‎rales‏ واحدة فقط تشمل الدور الأرضي والميزانين وفي حال وجود سرداب في
القسيمن يجوز ضم السرداب الأول إلى الدور الأرضي والميزانين شريطت أن يستغل :
لغرض تجاري واحد وتصدر للقسيميّ رخصتة تتجارييّ واحدة فققط .
ج لا يسمح ببروز الميزانين خارج حدود المسقط الأفقي للمساحثي ‎rm ged!‏ للطابق
الأرضي وتكون ‎reall‏ المتبقنية بالميزانين (50/) ‎ge‏ الشوارع أوالساحات فقنط .
د أن تكون وسائل ‎Argel‏ والإنارة الطبيعين كافيت .
ه أن تكون من مواد غير قابليّ للاحتراق . ‎٠‏
‏و يجوز عمل مواقف سيارات سطحية ‎Plies‏ للميزانين بالجزء المتبقي من سطح الطابق
الارضي كما يجوز عمل مظلات لها من المواد الخفيفت وبارتفاع لا يزيد عن 2,50م .
وتكون ‎no gute‏ الجوانب. ْ
ز يجوز عمل مواقف سيارات سطحينّ ‎tad‏ بسطح الميزائين كما يجوز عمل مظلات لها
. من المواد الخفيفم بارتفاع لا يزيد عن 2,50م مفتوحت الجوانب.
‎A‏ السنادر.
ْ يجوز إقامة السنادرللتخزين بالطابق الأرضي وفقا للشروط الآتيي :
ألا تزيد مساح السنادرعن 150 من مساح المحل أوالمخزن أوالمعرض.
بدلا يزيد صافي ارتفاع بلاطث السندرة عن 2.2 م من مستوى سطح السندرة إلى مستوى
السقف والكمرات ‎clea Sell‏ إن وجدت. .
.جع يجب نخديم السندرة من داخل الطابق الارضي ولا يسمح بتتخديمها من الخارج
د لااتدخل هذه السنادر ضمن النسبة المسموح بها لليناء . :
5 يسمح بتصميم واستغلال القسيمةٌ او جزء منها كمواقف متعددة الأدوار للسيارات
شريطة التقيد بالنسب المسموح بها في ‎aL‏ وفق الاتي:-
‎J‏ سرداب أو أكثر وأربعة طوابق متكررة وذلك للقسائم التي مساحتها ‎2p10000.00‏
‏بد لا تزيد المساحي الإجمالييّ لجميع المباني ‎Lay‏ فيها المواقف عن (80/) بالأرضي وعلى
)50( بالميزانين. :
| ج يسمح بعمل أكثرمن سرداب شريطة أن تستعمل السراديب كمواقف للسيارات .
عيسى أحمد الكندرى
‎oe fe‏ وزهر الدولة لشئون اليلدية
ل اج وو هسه وت هو ‎ing 0 LP:‏
‎www. baladia.gov.kw‏

Page 5

6 مظلات السيارات : ش
يسمح بعمل مظلات للسيارات داخل حدود القسيممٌ بالدور الأرضي بواقع 5: كححد
أقصى من مساحتها القسيميّ على أن تكون من المواد الخفيفة ومفتوحتّ الجوائب ولا
يزيد ارتفاعها عن 2.50م ولا تحسب من ضمن النسيم.
ثانيا : ارتداد الأينبي :
يجوز البناء على حدود الأرض المخصصت من جميع الجهات شريطتة التقيد ‎Cally‏
‏المسموحي (80/) وتكون النسبة المتبقيي بالأرضي (20/) من جه الشوارع والساحات فنط
وتكون النسبة ‎rgd‏ بالميزانين (50,/) ‎ger‏ الشوارع أوالساحات فقط.
ثالثا : إرتفاعات الأينيىض:
أ الحد الأقصى لصافي إرتفاع البناء 9.00م للبناء المكون من طابق ارضي ‎Ladd‏ أما في
الحالات التي يسمح فيها ببناء ميزانين فيكون الحد الأقصى لارتفاع الطابق الأرضي(6م)
والميزانين ‎Ayre‏ م بشرط أن لا يزيد مجموع ارتفاع الطابق (الارضي+ الميزانين )عن ‎PD)‏
‏وتستثنى من ذلك الحالات التي تتطلب التوجيهات الصناعيت فيها مراعاة مواصفات
‎Hol‏
‏بد يجوز ‎ral]‏ الدرج مجاوزا الحد الأقصى لارتفاع البناء على أن لا يزيد على 3 أمتاربما فيه
سطح بيت الدرج |
= الحد الأدنى لصافي ارتفاع السرداب 2.75 م والحد الأقصى 5.50م إلا إذا تطلبت شروط
النشاط الصناعي خلاف ذلك وفي حال استغلال السرداب كمواقف للسيارات لا يزيد صافي
ارتفاعه عن 3.00م كما أن الحد الأقصى لارتفاع السرداب فوق متوسط منسوب مستوى
حجر الرصيف لأكثر الشوارع ارتفاعا 1.50 م ولا تحسب من ضمئ الارتفاعات الاجمالين
المسموح ‎rtm‏ |
د تحسب ارتفاعات المباني والطوابق وفنا للأسس ‎eS‏
‏1 الحد الأقصى لارتفاع المبنى هو المسافن بين متوسط منسوب مستوى حجر الرصيف
لأكثرالشوارع ارتفاعا إلى مستوى السطح ولا تدخل ضمنه تصوينت السطح أوبيت الدرج أو
مباني المعدات الميبكانيكينٌ وفي ‎AS Lm‏ عمل سرداب يحسب الحد الأقصى لارتفاع البناء بداع
من سقف السرداب.
2 الحد الأدنى لصافي ارتفاع الطابق الواحد هو ‎Blunt‏ من مستوى سطح ‎Cabo dN‏ إلى مستوى
سطح ‎le Sal‏ للطابق الذي يليه .
3 الحد الأقصى لارتفاع تصوينة السطح 1.50 م.
| رايعا : الأدراج :
‎Res |‏ عيسى أحمد الكتدري
ها وزير الدولة لشئون البلدية
ووزمر المواصادت
ل ‎Fg Oe‏
‎www. baladia.gov.Rw‏ .

Page 6

تسري في شأنها الاشتزاطات والمواصفات المنصوص عليها في البند خامسا من
الجدول رقم (2).
خامسا : أدراج الأمان : | |
تسري في شأنها الاشتراطات والمواصفات المنصوص عسليها في البند سابعا في الجدول رقم (2) .
سابعا : المناور:
يسمح بعمل المناور ‎Lado‏ لمتطلبات وشروط الإدارة العامنّ للإطفاء.
ثامنا : الملحقات الإضافية للأينية الرئيسية :
| لا يجوز إقامت أي ملحقنات إضافييّ للقسائم في هذه المناطق .
يجب أن لايقل عدد أدراج السرداب عن درجين إذا كانت مساحته تتراوح بين 150 ‎2p‏ و
0 ويقام درج إضافي لكل 20600 أخرى وييجب أن تكون درج السرداب منفصل عن
الأدراج الأخرى ا وحسب متطلبات وموافقت الإدارة ‎Prabal‏ للإطفاء.
عاشرا : الانظمة الخاصتة بالمناطق الخدميت والحرفيي ‎adel sell‏
‎Ades 1‏ الحرفيت (الجهراء والصليبية) : ْ
تم تقسيم ‎gd poll tal‏ بالجهراء والصليبييّ إلى 4 قطاعات) بكل منطقىّ ويشمل
كل قطاع على عدة حرف و صناعات ‎dnt‏ حسب الترتيب المبين على المخطط
التنظيمي رقم رت م/3-1256/2/10) والمخطط المساحي رقم (م /33359) الخاص ‎Waban‏
‏. الجهراء والمخطط التنظيمي رقم (ر ت م 7 1-1382/2/10 ) الخاص بمنطقي الجهراء ْ
والملخطط التنظيمي رقم ‎py‏ /1.1382/10( الخاص بمنط ‎Aa‏ الصَليبِيمّ والتي يتم على
أساسها إصدار الترخيص بمزاولة الحرف المختلفي كل حسب القطاع الذي تقع به
الحرفييٌ بالصليبية وتتراوح مساحات القسائم مابين 108م2 كحد أدنى إلى 20554.4 كحد
' ج يتكون البناء من طابقين كحد أقصى ( أرضي - ميزانين )
د تكون مساحةٌ البناء بالطابق الأرضي بواقع 100/ من مساحت القسيمم.
‎uch SS aac (tthe ta ioe‏ يي
‎te]‏ | وزير الدولة لشئون البادية
م1 مدع : ‎la NL:‏
||| 14-0606188 دسل هوزهر الواصلات. 2
‎www.baladia.gov.kw‏

Page 7

ه_-تكون مساحة البناء بالميزانين بواقع 26/ من مساحت القسيمة.
و يسمح بتقسيم القسائم ‎Zag youll‏ الصناعية بالمنطقتين إلى محلات بحد أدنى للمحل 20م2
وبواجهث لا تقل عن 4م وكراج سيارات وحدادة بحد أدنى 40م على أن يتم التنسيق مع ظ
الهيئنّ العام للصناعت
ن يسري في شأن مالم يرد ذكره في الإشتراطات المنصوص عليها في البنود من (أ إلى و)
الاشتراطات والمواصفات العام الواردة في هذا الجدول.
2-المنطققة الحرفيخ الغير ‎righ‏ في منطقنّ غرب ‎gal‏ فطيرة: ْ
‎J‏ تكون نسب البناء )80./ في السرداب و(80/) في الدور الأرضي 559 في الدور الأول من
مساحن القسيمة الإجماليي.
| بد يكون الارتفاع الإجمالي للمبنى لا يزيد عن (9) أمتار للطابق الأرضي والأول بحيث لا
يزيد ارتفاع الدور الأرضي عن )50 م .
ج لا تقل مساحن القسيمة ‎rnd pratt‏ عن 500ه2 ومساحت القسيممّ المخصصت للمعارض عن
201/00
د. لها يقل مساحثٌ المحل في القسائم الحرفيت عن20م2 وبواجيهتّ لا تقل عن 4 م وجراج
للسيارات والحدادة عن 40م2 ولا يقل مساح المعرض في القسائم المخصصت معارض عن
‎2e100‏ ش
ه يسمح بتقسيم السرداب ‎Stal‏ وحدات حرفيي وبمساحث لا تقل عن 220 ولا يقل
العرض عن (4م) كما يسمح باستغلاله بالكامل كوحدة ‎eB pm‏ واحدة.
و نخصيص )9( قسائم تخديمييّ بمساحيٌ (100 ‎(2p‏ لكل قسيمنّ وكما هو مبين على
مخطط المنطقنّ لاستغلالها كمطعم أو بقالت لخدم المنطقن.
تمنطقتج قسائم ‎Trio shall‏ الحرفيت . :
أ تتكون المنطقي من عدد 440 قسيم3 فئت 20250 لكل قسيمت .
ب - يسمح ببناء سرداب بنسبت 7.100 من مساحة القسيمت ولا يدخل ضمن النسبة .
ج يسمح ببناء طابق أرضي بنسب 80 من مساحت القسيمة.
لخدمث القسيمة المقام عليها . :
ه يسمح بتقسيم الطابق الارضي الى وحدات حرفيت بحيث لا يقل مساح الوحدة عن
)2020( ولا يقل عرضه عن 4.00م وجراج سيارات وحدادة عن ‎(2p40)‏ .
و يسمح بتقسيم السرداب الى عدة وحدات حرفي بمساحةٌ لا تقل عن (20.00م2) ولا يقل 2 .
العرض عن 4.00م كما يسمح باستغلال بالكامل كوحدة ‎Aad pm‏ واحدة .
وزير الدولة لشئون ‎gat‏
‎om‏ | ووزهر المواصلات
*— ~
‎www.baladia.gov.kw‏ ش :

Page 8

‎ily Ecol Abate 4‏ + 1
يسمح بتتحوييط فسائم السكراب على ارتفاع متر واحد من الطابوق فقط كما يسمح
بزيادة الارتفاع عن الحد المذكور وذلك بعمل شبك فوقه .
بد يسمح ‎cls‏ ملحقات بمساحنْ لا تزيد عن 60 م2 لاستعمالها حمكتب وغرفن
ش للحارس ودورة مياه .
ع يسمح بإضافي مظلات كبرواز أمام الملاحق وبعرض (5م وبطول الملحق من المواد
الخفيفتّ وتكون مفتوحدّمن الجوانب وبارتفاع الملحق .
5 قسائم عمائر ‎US‏ قطعة (ج) تكملز الشويخ : ا
‎Zeon |‏ ببناء طابق أرضي على كامل مساحن القسيمة .
بد يسمح بيناء ميزانين بنسبي 80/ من مساح القسيميص. ش
ج لا يسمح بعمل سرداب.
د الارتفاع الأقصى المسموح به للطابق الأرضي 5.00م وللميزانين 4.00م وبارتفاع كلي لا
يزيد عن 9.00م عن حجر الرصيف .
ه يجوز استغلال جزء من القسيمىّ مكاتب ادارينّ لصاحب القسيمت وذلك من ضمن
النسبت المسموح بها وعدم اصدار رخصتة تجارية للمكتب .
و يجب أن تكون واجهات القسائم مشتركدّ لكل بلوك على حدة . | '
ز يجب الحصول على موافقة إدارة الإطفاء العام بالنسبت لطريقة تخزين الخشب.
‎gli rales 6‏ المطابع الصحف :
1 يسمح بالبناء على القسائم المذكورة وفقا للاستعمال المخصصت: له وحسب الشروط
. التاليم: :
1- يكون مجموع مساح البناء بواقع 180 من مساحت القسيميّ على أن لا تزيد
نسبة البناء في الطابق الواحد عن 80/.
2 الحد الأقصى لارتفاع ‎cll‏ هو ثلاث طوايق ‎Ley‏ في ذلك الطابق الأرضي بحيث لا
يزيد الارتفاع الكلي عن 18م من متوسط منسوب حجر الرصيف شاملة ارتفاع بيت
الدرج بحيث لا يزيد عن ( 3 م) وألا يزيد ارتفاع سقف السرداب عن (1.5 م) وأن لا
يزيد ارتفاع دروة السطح عن (2 م) على أن يخضع ارتفاع الطابق الواحد لمتطلبات
‎hoard‏ وزير الدولة لشئون البلدية.
‎‘ell‏ ش ووزمر الواصلات
ا 888¢ 0 ‎“io wt‏
‎www.baladia.gov.Rw‏ |

Page 9

3 تطبق ارتدادات البناء حسب الآتي : ش
أ يجب أن لا يقل ارتداد البناء عن الحد المطل على الشارع عن ( 5 م) إذا لم يكن للأرض
سوى واجهي واحدة . .
بد يجب أن لا يقل ارتداد البتاء عن الحدود ‎allel)‏ على اكثر من شارع عن ( 5 م) بالنسبت
للشارع الرئيسي و ( 3 م بالنسبة للشوارع الأخرى أو الساحات أو ممرات المشاة أو
المجاورين. .
4. يسمح بإنشاء سرداب على كامل مساح القسيمثٌ ولا يحسب من ضمن نسبثٌ البناء
المقررة شريطتة اتتخاذ الإجراءات ‎ua}‏ للمحافظيّ على سلامت الجيران والخدمات العام
جهيّ الشوارع كذلك اتخاذ الاحتياطات اللازمة لمنع تسرب المياه للسرداب من الجدران أو
الأرضيات كما يلزم تجهيزه بالوسائل اللازمثّ لصرف المياه .
7منطقى دبغ وتلميع الجلود في الدوحم «عشيرج) : ْ
‎-I‏ يسمح بالتحويط والبناء بنسبن لا تزيد عن 10/ من ‎rls‏ القسيميٌ وذلك لاستعمالها
كمكاتب ومخازن وغرفي للحارس مع منافعها .
8 أفرع الغازبمناطق الكويت المختلفن : | |
أولا : إإأحضار كتاب من وزارة الشئون الاجتماعينّ والعمل بطلب نتخصيص الموقع مرفقا به
طلب شركة ناقلات النفط الكويتية الموافقيّ على اقتراحها للموقع العام لفرع الغاز
ثانيا : ‎Aula‏ الموضوع من قبل إدارة التنظيم والجهات المختصث بالبلديي واقتراح الموقع
1- أن يبعد الموقع عن الأبنيت المجاورة مسافت 15م على الأقل .
2 أن ايكون مبنى الفرع جزءا من ‎clin‏ أوضمن بناء قائم .
3 أن لاتزيد مساح الموقع الواحد عن 180م2.
ثالثا : تقديم المخططات المعماريي والإنشائييّ الخاصتة بالبناء من قبل مكتب هندسي
مرخص إلى إدارة البناء مرفقا به موافقيٌ وزارة الكهرباء والماء وإدارة الإطفاء العام « وذلك
لدراستها وإصدارالترخيص المطلوب.
1 أن يستخدء المبنى لتخزين اسطوانات الغازفقط ولا يسمح بتخزين ‎cl‏ مواد أخرى فيه .
20 2 أن يكون البناء على كامل مساح العقار وبارتفاع لا يزيد عن 4م ‎١‏ .
‎whe ace) [gr Mbt ١ pl‏ الكندر يي
‎fie]‏ وزير الدولة لشئون البلدية
+ 0 سيره نا
‎www.baladia.gov.kw‏

Page 10

3 أن تكون مواد البناء للأرضيتّ والجدران والسققف من مواد غير قابليّ للاحتراق مقاومّ
| 4 أن يتوفر للمخزن التهويي الطبيعينّ الكافينّ لتجديد الهواء بصفن مستمرة في
المستويين الأعلى والأسفل ويجوز استخدام الوسائل الآلييّ ‎Tagg‏ بالإضافم إلى ,
التهويي الطبيعيي.
5 لا يجوز أن يكون مبنى التخزين تحت مستوى سطح الأرض (سرداب ) وألا يكون
نتحته سرداب أوحفرة أوسواها.
ش 6.يجب تبليط المساحثٌ المحيط:ة بمبنى الفرع.
9 اشتراطات ترخيص أفرع البنوك والمصارف بمناطق الكويت ‎AI Set‏
يتم تخصيص هذه القسائم بغرض استعمالها أفرع للبنوك والمصارف . 000
ب - الحد الأقصى للبناء 100/ من مساح القسيميّ لكل من الطوابق (السرداب الأرضي 2 '
الأول)
ج- الحد الأقصى لارتفاع الطابق الأرضي والأول 8م وذلك بحد أقصي 4م لكل من الأرضي
والأول إضافت الى ‎Galle‏ السرداب بارتفاع لا يزيد عن 4.5م ولا يقل عن 2.75م. ‏
0 منطقتة الشويخ (ع) :
‎Wailer.‏ الشويخ ( ع ) هي ‎dquo ght‏ حسب مخططات البلديت والمخصصمٌ للاستعمالات
الإداريت وذلك وفق الشروط الآتيي : |
تحسب المساحةٌ المشهرة فقنط ( حسب المخططات التي يبرم بها عقد مع إدارة أملاك الدولي .
والخدمات.
: .يسمح بعمل سرداب كمواقف للسيارات ‎Folds‏ على كامل المساحت المشهرة مضافا إليها
عمل الارتداد الأمامي والخلفي لكل موقع وذلك أسوة بما تم ‎co pus a‏ الملاحت ‎«Trg pall‏
تحسب نسبتة البناء المشهرة ‎Ladd‏ لكل موقع بنسبت ( 300/ ) على إلا تزيد المساحن
الكلين للمبنى ( باستثناء السرداب ) عن ( 10000 متر مريع ) وبارتفاع ( 10 ) طوابق
ححد أقصى .
الحادي عشر: المصانع ش .
تعايف: ‎١‏
‏هي المنشآت التي يسمح باستغلالها بأنشطيٌّ محددة ‎arcade ps rac line‏ من قبل الهيئيّ العام
للصناعة بالمناطق الصناعية وتتكون من سرداب أو أكثر وارضي وميزانين .
‎ !‏ السرداب: 1 1
أ تكون نسبة البناء بواقع 100/ من مساح القسيمة. عيسى احمد الكخدري
| وزير الدوله لشئون البلدية
‎a‏ ووزهر الواصلات
ل ‎roo Or‏ يع
‎www. baladia.gov.kw‏ 1

Page 11

بد يسمح بعمل أكثرمن سرداب.
جيجوز استغلال السراديب حسب الغرض المخصصتة له القسيمة أومخازن أو كمواقف ظ
) للسيارات.
دفي ‎Wile‏ وجود أكثر من سرداب في القسيمة يجوز استغلال بعضها في الغرض :
المخصص له القسيمت أوكمخازن ويجوزاستغلال البعض الآخر كمواقف سيارات.
2 الأرضي
أ تكون نسب البناء حسب متطلبات التصميم لكل مصنع على حده ووفقا لمتطليات
الهيئيّ العاميّ ‎rela‏ والاشتراطات الخاصت للمصانع من قبل الإدارة العامسّ للإطفاء
بد يستغل الطابق الأرضي حسب الغرض المخصصةٌ له القسيمتّ ويجوز استغلال جزء
منه كمخازن أو مواقف للسيارات أومكاتب إداريي أو ‎Who‏ عرض ‎Dated‏ الغرض
المخصصم له القسيمم ولا تصدر لهم رخص تجاريي منفصلم.
| تكون نسبة البناء بالميزانين بمساحت لا تزيد عن المساحدٌ المقررة بالدور الأرضي
بد يجوز استغلال الميزانين حسب الغرض المخصصة له القسيمة أو مخازن وكذلك
يسمح باستغلال الميزانين أو جزء منه كمكاتب لإدارة المصنع وتصدر رخص
تجارييّ واحدة لإدارة المصنع ‎Lad‏ وذلك لصاحب القسيميٌ فقط .
جيجوز عمل مواقف سيارات سطحيي مقابلم للميزانين وذلك بالجزء المتبقي من سطح
الطابق الأرضي كما يجوز عمل مظلات من المواد الخفيفيّ لتلك المواقف شريطم .
استتخدامها كمواقف للسيارات فقط.
يجوز إقامتّ السناد رللتخزين بالطابق الأرضي وفقا للشروط الآتيي :
| لاتزيد مساحد السنادرعن 50/ من مساح الطابق الأرضي .
بد لاايزيد صافي ارتفاع السندرة عن 2,20م من مستوى سطح بلاطت السندرة . |
جيجب تخديم السندرة من داخل الطابق الأرضي ولا يسمح بتخديمها من الخارج.
‎JS Ys‏ هذه السنادر ضمن النسبة المسموح بها للبناء.
‎LOG‏ ارتداد ‎ans‏
‏يجوز البناء على حدود القسيميٌ الصناعيي من جميع الجهات وحسب متطلبات التصميم
‎Gal ge Ales cs‏ الهيئت العامتّ للصناعة ‎Wal gag‏ الإدارة العاميّ للإطفاء .
ثالثا : ارتفاعات الأبنيم:
‎I ٠‏ يكون الارتفاع الكلي للبناء حسب متطلبات الصناعة شريطي إحضار موافقم
ددا الطيران المدني بالمناطق المحيطة بالمطار على الارتفاعات. عيسى أحمد الكندري
| عا وزير الدولة لشئون البلدية
. ل 1 0 7 9
| كو —— ‎da OFA‏ الواصلات ‎bt‏
‎www.baladia.gov.Rw |‏ .

Page 12

بد بيجوز إقاميّ الدرج مجاوزا الحد الأقصى لارتفاع البناء على ألا يزيد عن 3 أمتاربما
فيها سطح بيت الدرج.
جيكون ارتفاع السرداب حسب متطلبات النشاط الصناعي وفي ‎Ae‏ استغلال السرداب
كمواقف للسيارات لا يزيد صافي ارتفاعه عن 3م من أسفل صافي ارتفاع السقف على
أن لا يزيد ارتفاع سقف السرداب عن 1,50م من متوسط منسوب حجر الرصيف لأكثر
الشوارع ارتفاعا .
ديجوز عمل الأدوار بارتفاعات مختلفن كما يجوز عمل ارتفاع كامل البناء من
السرداب إلى مستوى السطح كفراغ واحد دون ‎ral]‏ ادوار وذلك حسب متطلبات ‎rang‏ :
الصناعيي.
متحسب ارتفاعات المباني والطوابق وفنا للأسس الآتيي :- |
1- الحد الأقصى لارتفاع المبنى هو المسافيّ يبن متوسط منسوب مستوى حجر الرصيف
لأكثر الشوارع ارتفاعا إلى مستوى السطح ولا تدخل ضمئه تصوينه السطح أوبيت
الدرج أو مبائي المعدات الميكانيكينّ وفى حال عمل سرداب يحسب الحد الأقصى
2 الحد الأدنى لصافي ارتفاع الطابق الواحد هو المسافي من مستوى سطح البلاطت إلى
مستوى ‎abo SN cohen‏ للطابق الذي يليه .
3 الحد الأقصى لارتفاع تصوينه السطح 1,50م.
1 رايعا : الأدراج: ‎٠‏ 1 ّْ
تسرى في شأنها الاشتراطات والمواصفات المنصوص عليها في البند خامسا من الجدول رقم (2)
وحسب اشتراطات الهيئي العامثٌ للصناعي والإدارة العام للإطفاء.
تسرى في شأنها الاشتراطات والمواصفات المنصوص عليها في البند سادسا من الجدول رقم (2)
وحسب اشتزاطات ‎Halal gg)!‏ للصناعة والإدارة العامتّ للإطفاء. ‎٠‏
‏سادسا > المناور
يسمح بعمل المناور طبقا لمتطلبات وشروط الهيئة العامي للصناعتةٌ والإدارة العام للإطفاء.
سابعا : أدراج السرداب
يجب ألا يقل عدد أدراج السرداب عن درجين إذا كانت مساحته تتراوح بين 150م2 و1000م2
‎plang‏ درج إضافي لكل 201000 أخرى ويجب أن تكون درج السرداب منفصل عن الأدراج
الأخرى أو حسب متطلبات وموافقة الإدارة العامتّ للإطفاء. ش ْ
ثامنا: سكن العمال بالقسائم الصناعية (المصائع ):
منتطليات ‎zi‏ : كيلو أحمد الكتير يي
‎on‏ وزير الدولة لشكون البادية
ب ‎te oe‏
‎www.baladia.gov.kw‏

Page 13

— موافقة الهيكئة العامة للصئاعي.

- موافقةالإدارة العام للإطفاء

- موافقض الهيئي العامة للبيئض.

— موافقة وزارة الداخليت. |

- موافقة الطيران المدني بالنسيحٌ للارتفاعات ‎MAN‏

- موافقة إدارة التنظيم العمراني - بلدية الكوبيت.

تاسعا : الاشتراطات الخاصي يسكن العمال:

1 يسمح ‎ality‏ بناء السكن العمال في المنشآت الصناعية ( المصانع ) داخل الساحات

2 لا يسمح باستخدام الكبائن أوالشاليهات ‎ALE‏ كمساكن للعمال.

3 لا يسمح ببناء سكن العمال وخدماته في مصانع المواد الخطرة أو المصانع التي قد
تنتج من احتراق موادها مواد خطرة (الغازات والأبخرة السامت) أوال مواد المتفجرة.

4 يجوز ‎ral]‏ سكن للعمال ضمن حدود القسيمة الصناعيتّ فقنط بحيث لا تزيد
مساحته عن 10/ من مساحتة القسيميّ ‎ej ge‏ على سرداب وأرضي وأول وتحسب
ضمن نسبع البناء الإجماليث المعمول بها .

5 يجب أن يكون مبنى سكن العمال مفصول نهائيا عن مباني المصئع ولهم مدخل

‎ole‏ للدخول والخروج وتوفير ارتداد 4م على الأقل بين سكن العمال ومبائي المصنع.

‏6 يجب أن لا يقل ارتفاع الطابق عن 5 ولا يزيد عن 4,50م.

‏7- يحظراستخدام المددخل أوالممرات أو أسطح المباني أوالسراديب كغرف لإيواء العمال. ‏

‏8 لا تزيد المسافت بين المدخل الرئيسي لمبنى العمال وبين الشارع الرئيسي خارج
القسيمتّ أوطرييق للسيارات داخل القسيمة عن 15م. ‎٠‏

‏9 يجب أن لا تقل المساحيّ المخصصتة للفرد الواحد داخل الغرفة ‎Dea FM‏ عن 204
وعدم إيواء أكثرمن 4 عمال داخل الغرفق الواحدة .

‏0يجب توفير غرفي لتناول الطعام تتناسب مساحتها مع عدد العمال المقيمين بالسرداب أو

‏1 ليجب توفير مطبخ ‎Wants‏ غسيل وصالت ‎rol‏ ومكان مناسب للصلاة بطابق

‏السرداب أو الأرضي ولا يجوزاستخدام السرداب لغرف مبيت العمال.

‏2 يجب توفيردورة مياه ومكان للاستحمام لكل ثمانين عمال كحد أقصى . :

‏3 يجوزعمل سكن عمال وخدماتها بالميزانين وفق الشروط التاليي :

‏: أ : أن لاتزيد نسبيّ السكن عن 20/ من مساحة الميزائين كسكن لعمال المصنع .
بد أن يكون منفصل عن مباني الاستعمالات الأخرى في الميزانين. :
ج-أن تكون المداخل والمخارج منفصلت تماما عن المصنع وتؤدي إلى الطرق الداخلية أو 2 .
‎fet‏ وزير الدولة لشئون البلدية
‎a‏ = سس سس 9 13ب 4-9 .1 ووزير الواصلات ب سس ف يي ا
‎www. baladia.gov.Rw‏ .

Page 14

د لا يسمح بسكن العمال بالميزانين للمصانع الخطرة ومصانع المواد الغذائيمٌ ‎ALLAN‏
‏ه يجب توفير ‎rol uM Wo‏ ومطبخ ودورة مياه ومكان للاستحمام تتناسب مع عدد
العمال بالسكن.
14._على أن لا يستتخدم سكن العمال للنشاط التتجاري .
وزير الدولة لشدون الملدية
‎ied‏
‎Mf Page‏
1
‎١ www.baladia.gov.kw‏